梅州楼市“金九”未火“银十”回温!全市10月网签2946套,成交均价5447.5元㎡
掌上梅州讯 近日,金九梅州市住房和城乡建设局公布了今年10月梅州市新建商品房网签情况。梅州10月,楼市j9梅州楼市网签量共2946套,未火温全网签比上月增加1098套,市月环比上升59.4%,套成“金九”未火热的交均价元梅州楼市在“银十”回温。
今年10月,金九各县(市、梅州区)网签量都环比增加。楼市其中,未火温全网签梅江区网签689套,市月j9比9月增加199套,套成环比增加40.6%,交均价元居各县(市、金九区)之首;五华县成交量为617套,比9月增加351套,环比增加132%,排名第二;兴宁市网签463套,比9月增加74套,环比增加19%,位居第三。大埔县、梅县区、丰顺县、平远县、蕉岭县分别网签377套、371套、220套、119套、90套,环比分别增加87.5%、47.2%、102%、75%、23.3%。与去年同月相比,10月梅州楼市网签量比去年同期减少799套,同比下降21.3%。
从新建住宅商品房销售面积来看,今年1-10月,梅江区、兴宁市和五华县排名前三,分别为81.34万㎡、51.85万㎡、50.55万㎡。梅县区、丰顺县、大埔县、蕉岭县、平远县分别为49.48万㎡、23.78万㎡、22.41万㎡、13.58万㎡、13.24万㎡。
成交均价方面,10月,我市新建商品房成交均价为5447.5元/㎡,对比9月的5999.5元/㎡下降552元/㎡, 下降9.2%。兴宁市、丰顺县、梅江区排名前三,销售均价分别为6336.4元/㎡、5960.1元/㎡、5889.1元/㎡。八个县(市、区)的成交均价均呈下降趋势。梅江区、梅县区、兴宁市、五华县、丰顺县、蕉岭县、大埔县、平远县商品房成交均价环比分别下降10.9%、49.5%、1.3%、8.2%、9.8%、8.6%、19.1%、0.2%。
数据显示,梅州楼市近两年都是“金九”未旺“银十”回温。今年9月和去年9月,我市楼市网签量都环比下跌,其中去年9月环比下降17.08%,今年9月环比下降52.24%。但楼市在“银十”回温,去年10月楼市网签量环比增加51%,今年10月楼市网签量环比增加59.4%。
此外,10月我市新增住宅预售套数共1298套,其中预售套数最多的区域是兴宁市,共435套。随后为梅江区、大埔县、梅县区、丰顺县,预售套数分别为398套、261套、107套、97套。五华县、平远县无住宅预售。
梅州日报记者:张怡
编辑:罗欢欢
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