编者按：为讲好江门市发展新型农村集体经济专项改革好做法、好经验、组联造没好模式，营打有围特开展系列发展案例报道，墙的侨韵凝聚社会各界强大合力，博物同创村级集体发展的馆绘“江门样板”。

“在农村，诗画没资源、江门没资产是儒东没办法发展的。”江门市开平市百合镇儒东村党支部书记、村村村委会主任胡桂影这样说道。组联造没

儒东村位于江门市开平市百合镇东部，营打有围总人口近2000人，墙的侨韵东近赤坎古镇，南靠世界文化遗产景点马降龙碉楼群，临近百足山，毗邻潭江水，自然环境优美。过去，AG超玩会入口由于儒东村村委会一级物业相对匮乏，村委会并没有多少没有经营、发展的资源，长时间以来一直是一副落后的面貌，曾是开平乃至江门有名的贫困村。

近年来，该村围绕乡村振兴发展这一重大战略，积极探索适合本土发展的乡村振兴途径，在探索发展集体经济过程中，把村小组一级自有的低效、闲置的民房、耕地、水塘等资源统一收储整合后重新发包，探索闲置资源盘活具体实现形式，释放农村产权红利，统一招商出租引入规模种植户、农旅项目等提升土地附加值，有效提高村小组与村委会两级收入，走出了一条可操作、可复制、可推广的发展模式。

儒东村。

发力“村组联营”

盘活闲置资源强村富民

“村组联营”即村委会和村民小组联合对资产资源进行盘活、经营。2014年儒东村“两委”换届后，胡桂影带领村委会积极探索闲置资源盘活具体实现形式，逐村攻坚做通工作，整合村小组闲置资源后重新发包，引入企业共同发展，所得收益按照村委会与村小组固定比例分配，使得村组资产资源收益均有了较大收益提升。

“之前村里一座碉楼旁边有一块烂地，由于多年没种，成了撂荒地。”胡桂影表示，她想把儒东村推出去，让更多人认识、了解儒东村，于是她组织村委会联合村小组租下了这块地，努力想办法让“烂地”活起来。

“根据人们喜欢到乡村旅游的特点，我们利用这块地种起了格桑花，成本相对较低。格桑花开以后，吸引了很多人来参观，大家在参观格桑花的同时，也对儒东村有了基本的了解，知道了儒东村在哪里、有什么特点、有什么资源。慢慢地，很多老板到儒东村进行投资，村里土地的租金跟着上涨了，带动了经济发展。”胡桂影介绍说，“村民原来一年分红30元，现在可以分到1000多元。”

儒东村内格桑花开。

为畅通资源融合通道，激活资源活力，儒东村将一大批集体资产资源盘活，促进闲置资源效益最大化。其中，蓢仔地土质属沙质而丢荒多年，通过竞投方式招标，让40亩土地种上了火龙果，租金从原来80元/亩提升到800元/亩，所得收益村小组与村委会之间1：3分成；通过出租龙厚村旧学校供第三方开发、改造利用，使得其从原来闲置到如今有30000元/年的租金收入，所得收益村小组与村委会之间1∶2分成，每年为村小组带来1万元的村集体收入。

目前，儒东村以经济建设、环境建设、村庄建设为目标，正加快规划建设“三片四区”：上片将依托赤坎旅游开发项目，通过招商引资发展成为商业区；中片依托优美风光、精美建筑、文化底蕴等基础，建设美丽宜居的休闲观光区、文化创意培训区；下片依靠土地肥沃、灌溉便利，打造农业功能区。

挖潜儒东文化

整村打造“没有围墙的博物馆”

为有效开发利用统一收储整合后的闲置资源，儒东村紧紧围绕乡村振兴战略实施政策，抢抓发展机遇，结合百合镇“慢生活、微度假、新休闲”的乡村文旅新目标，走出了一条儒东发展道路。

通过村组联营方式，儒东村收储旧学校建筑和周边土地，承租3座民居旧式碉楼，把村里的农田资源、镇臺胡公祠、龙泉古井、外埠码头等资源整合起来，通过招商引资成功引入投资方，打造了集休闲观光、生态农业、文化创意、民居民宿、研学展览于一体的乡村文旅研学基地。以该研学基地为中心，儒东村串联起了周边田园风光、谭江美景、后山松树公园、开平市历史文化名村汤边村和各村“四小园”及碉楼等文旅资源，展现儒东特有的“诗画侨韵”，把儒东打造成“没有围墙的博物馆”，吸引了大批来旅游、摄影、体验村居民宿、感受田园风光的游客，带动儒东村集体经济进一步发展。

村民在研学基地内写生。

汤边村景色。

同时，儒东村以村内碉楼“五福楼”为原型，自主设计了专属品牌 LOGO 并成功通过商标注册，将村级品牌融入各种活动、产品宣传，使儒东文化逐渐深入人心，有效提升儒东知名度。以儒东汤边村为示范点，对儒东村历史故事、古井文化等进行充分挖掘，打造历史文化名村，吸引了各地游客前来参观，逐步打响招牌。

儒东村自主设计的专属品牌 LOGO。

在特色文化的基础上，儒东村推出农家糍、手工糖果等一系列特色小食，大力推广以本地特产米制作的特色煲仔饭，形成了具有个性化、差异化的儒东特色文化链，实现了村民增收致富，也助力儒东美食文化推广。

儒东村特色美食。

2022年，儒东村16个村小组中，有13个村小组有分红，集体经济收入从2020年不超过3万元到2022年收入达28.71万元，截至今年10月，儒东村2023年村集体经济收入已超过50万元，村集体经济稳定持续增长，有效促进了村民群众共同富裕。

“先是盘活闲置地资源，提高村民、村委会收入；其次，能有效改善村民生活环境与幸福感，更重要的是，随着乡村振兴战略的深入实施，村民好评如潮，对未来发展的信心也更足了。”胡桂影高兴地表示，闲置地的盘活发挥了“一举多得”的效应，收获了民心。

【记者】曹童童

【来源】南方农村报

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