便民又高效!梅州这两家银行已开办二手房“带押过户”新业务
掌上梅州讯日前,带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民
工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高AG超玩会入口贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民AG超玩会入口受益者。
卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清,又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷,建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款,州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。
在传统的二手房交易过程中,若交易房产有按揭贷款尚未结清,需要将房产解押后才能过户,而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中,卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押,在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多,给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。
“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款,同时买方向银行申请新按揭贷款,买卖双方和银行共同签订协议书,银行审批按揭贷款,买卖双方签订合同,买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户(转移登记)”手续。最后,银行优先清偿卖家贷款,剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题,通过一站式服务提高了办证时率和放款效率,让客户省时省力。
梅州日报记者:张怡
通讯员:谢文裕 练雪君 谢镇滔
编辑:黄炜明
审核:张柯
- ·首批中证A50交易型开放式指数基金今天上市
- ·我市8个EOD项目撬动资金190多亿元
- ·我市7个村屯获命名第三批广西民族特色村寨
- ·桂平市积极做好春季征兵工作
- ·跳水世界杯蒙特利尔站:全红婵/陈芋汐夺跳水女子双人10米台冠军
- ·周日特刊丨贵港:两千年前布山古县的久远回响
- ·我市全力保障春节期间市民“菜篮子”供应
- ·2023年贵港市关爱女性健康保险服务工作会议召开
- ·两部门:严厉打击向残疾人违规收费或克扣工资等行为
- ·我市开展《乡村振兴责任制实施办法》专题培训
- ·我市8个EOD项目撬动资金190多亿元
- ·去年我市村级集体经济收入超2亿元
- ·开年经济表现如何?一组先行指数告诉你
- ·我市6项教育支出指标增速位居全区第一
- ·快讯丨市委政法委召开2023年第一次全体(扩大)会议
- ·市领导督导检查食品安全工作